ИТП и БИТП представляет собой комплекс оборудования, назначением которого является передача тепла от внешней сети к системам теплоснабжения конкретного объекта. Монтаж ИТП и БИТП является одним из самых простых и эффективных решений уменьшить издержки на оплату отопления для конечного потребителя. При этом для установки ИТП и БИТП не требуется каких-либо радикальных изменений конструктивных особенностей здания или сооружения, поэтому такой вариант подходит и для новостроек, и для уже существующих объектов. Тепловой пункт состоит из нескольких элементов, основными из которых являются:

Теплосчетчик – измерительный прибор, позволяющий контролировать реальный объем потребляемой на теплоснабжение объекта тепловой энергии. Стоит отметить, что монтаж ИТП и БИТП в этом отношении является экономически выгодным решением (в сравнении с поквартирной установкой приборов учета тепла, которая требует гораздо больше расходов и времени).

Устройство автоматического погодного регулирования, функцией которого является корректировка количества тепловой энергии в зависимости от условий температурного режима. Это свойство позволяет многократно снизить расход теплоресурсов, ведь не секрет, что в течение отопительного сезона подача тепла производится одинаково интенсивно как в период заморозков, так и оттепели, а такой подход вряд ли можно назвать целесообразным.

Диспетчерский узел ИТП и БИТП, который отвечает за безопасность оборудования (в случае того, если злоумышленники попытаются испортить или разукомплектовать тепловой пункт, соответствующий сигнал будет передан оператору). Кроме того, диспетчерский узел необходим для контроля работы устройства: соответствующие датчики обеспечивают передачу информации о рабочих процессах на экран компьютера диспетчерской службы. Настройка оборудования может производиться дистанционно, поэтому обслуживание ИТП и БИТП не требует больших издержек на содержание персонала.

БИТП в сравнении с ИТП имеет ряд особенностей конструктивного исполнения – а это принцип «LEGO»:

• Каждая секция БИТП (отопление, ГВС) монтируется на своей раме и может работать самостоятельно как функционально законченный продукт;
• Каждый модуль агрегатируется в единую сборку более высокого уровня;

БИТП – полностью законченный заводской продукт. Существенно упрощаются необходимые монтажные работы в подвальных и труднодоступных помещениях, значительно уменьшаются сроки работ. Затраты на обслуживание, текущий ремонт и профилактику снижаются в 3 раза. Использование современного и надежного оборудования в БИТП обеспечивает улучшение и долговременное функционирование всей системы внутридомового теплоснабжения. Упрощается дальнейшая модернизация (автоматизация) инженерных систем здания. Компактность – минимизируется площадь размещения оборудования при соблюдении нормативных требований и удобства эксплуатации узел учета тепловой энергии и входные магистрали БИТП имеют единое конструктивное решение.

Далее БИТП и ИТП – тепловой пункт (ТП).

• Монтаж ТП выполняется на основании разработанного и согласованного в установленном порядке.
• На основании проекта нами определяется и согласуется с заказчиком перечень, график проведения и сметная стоимость работ. Оформляется заказ оборудования (сроки поставки оборудования – от 2-х дней до 6-и недель).
• Перед началом монтажа должна быть закончена приёмка всех работ, предшествующих монтажу оборудования ТП, в том числе приёмка помещения под ТП, что подтверждается оформлением соответствующих актов приёмки.
• Все работы по монтажу выполняется высококвалифицированными специалистами с соблюдением ГОСТов, СНиПов и других нормативных документов.
• Применяемые при монтаже материалы, комплектующие и оборудование проходят проверку качества в установленном порядке и имеют соответствующие сертификаты.

Перечень монтажных работ

• Сборка оборудования и выполнение сварочно-монтажных работ;
• Электромонтажные работы;
• Монтаж контрольно-измерительной аппаратуры и средств автоматики;
• Выполнение необходимой антикоррозионной защиты;
• Теплоизоляционные работы;
• Предъявление смонтированного объекта комиссии (включающей представителей теплоснабжающей организации и заказчика) для проверки на соответствие проектной документации, проверки выполнения качества работ и гидравлических испытаний.

Этапы монтажа ТП:

Во-первых, сначала составляется проект. Он зависит от места размещения, отапливаемых площадей и используемого топлива. В своей работе проектировщики стараются использовать все основные принципы, разработанные много лет назад. За счет этого на первом этапе монтаж ТП почти не отличается от создания привычной уличной котельной. Правда, в нем часто появляются сложные моменты, заставляющие пользоваться помощью дополнительных специалистов. В идеале вместе должны работать архитекторы и теплотехники, чтобы обеспечить качественный результат.

Во-вторых, далее проект воплощается в жизнь. Для этого фирмы пользуются всеми своими навыками, дабы полностью выполнить требования стандартов качества. Всегда к системам отопления выдвигались жесткие требования, поэтому монтаж ТП осуществить в кратчайшие сроки непросто. Нужно учесть множество условий государственных инстанций, следящих за правильностью возведения подобных зданий. Однако крупные фирмы настолько часто выполняют подобные задачи, что и проверки проходят быстро. Они заранее учитывают требования, поэтому не доделывают здания.

В-третьих, подключение. Естественно, монтаж ТП не заканчивается на стадии возведения отдельного здания. После этого нужно аккуратно подключить его к общей тепловой сети. Для этого не потребуется слишком много знаний, так как все способы и требования доступны и тщательно изучены. Из-за этого специалисты тратят минимум времени на работу. Пожалуй, этот этап становится самым коротким по сравнению с другими действиями при монтаже ТП.

Получается, что этапы не так сложны, когда смотришь на них со стороны. Зато, при близком изучении они показывают различные сложные моменты, с которыми сталкиваются проектировщики или монтажники. Им приходится преодолевать трудности, обеспечивая людей теплом.

В принципе, современные способы работы с индивидуальными тепловыми пунктами полностью изучены. Существует несколько различных технологий, позволяющих получить отличные результаты работы. Из-за этого для монтажа ТП больше не нужно в течение долгих дней искать исполнителей, в интернете представлены услуги многих фирм, готовых быстро выполнить все работы. Причем ее качество будет полностью соответствовать всем требованиям и условиям эксплуатации, установленным государственными органами.

Тепловой пункт не может считаться работоспособным и готовым к использованию до прохождения им целого ряда процедур, среди которых электромонтажные и пуско-наладочные процедуры, установка тепломеханических конструкций. По завершении этих мероприятий происходит непосредственная сдача ТП в эксплуатацию, сопровождаемая подписанием следующих актов наладки ТП: – промежуточных на тепломеханическую часть оборудования и проведение скрытых мероприятий, а также на электромонтаж и автоматическое функционирование, – окончательных на допуск электрооборудования и теплопотребляющей установки в целом. Окончательный – акт технической приемки, который подписывается приемщиком и дальнейшим владельцем данной конструкции. Таким образом, оформление акта на пусконаладочные работы теплового пункта является венцом запуска оборудования такого типа в эксплуатацию, следовательно, от качества и правильности составления данного документа зависят многие моменты использования ТП.

Поэтапно процессы пуска и наладки индивидуальных тепловых пунктов можно представить таким образом: первоначально производится внешняя проверка оборудования на наличие неисправностей, затем устанавливается определенный режим функционирования системы (рассчитанный с задействованием режимной карты, температурных графиков и инструкции), производится настройка автоматики, обеспечивающей одновременно и мониторинг и стабильность функционирования агрегата, после чего происходит запуск теплового пункта, сопровождающийся проверкой правильности его деятельности, корректировкой и отладкой под конкретные эксплуатационные требования. Специалисты проверяют и настраивают оборудование таким образом, чтобы оно было максимально эффективным при прочих равных условиях. Итоговый документ, фиксирующий все качественные результаты таких манипуляций – акт, который может быть как единым для всей конструкции, так и индивидуальной направленности, как например, акт наладки автоматических регуляторов в ТП.

Документами, свидетельствующими об окончании строительства ТП и тепловой энергоустановки в целом, является акт строительной готовности и акт о выполнении пусконаладочных работ, которые оформляются теплоснабжающей организацией. Кроме того необходимо получить допуск северо-западного управления Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору для проведения ПНР и в постоянную эксплуатацию. К моменту получения допуска в постоянную эксплуатацию в северо-западном управлении Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору необходимо получить допуски в постоянную эксплуатацию энергоустановки и передать участок тепловой сети на эксплуатационную и балансовую ответственность теплоснабжающей организации. Основная цель автоматизации индивидуального теплового пункта - экономия денежных средств. Чем лучше настроена система, тем экономичнее она будет.

Пуско-наладочные работы по автоматизации теплового пункта включают:

• Проверку вращения двигателей насосов;
• Настройку частотных преобразователей;
• Настройку автоматики защиты;
• Корректировку температуры теплоносителя;
• Регулировку клапанов давления и балансировочных клапанов;
• Включение системы в автоматическом режиме;
• Настройку расписания работы системы;
• Ночное снижение температуры (экономия в ночное время);
• Искусственное создание аварийных ситуаций для проверки работоспособности системы автоматизации.

Не бывает двух одинаковых систем, к каждой требуется индивидуальный подход. В процессе пуско-наладочных работ выявляются особенности индивидуального теплового пункта. Производится точная настройка оборудования.

Проведение монтажных и пуско-наладочных работ следует доверять одной фирме. Это ускоряет процесс установки и настройки автоматики ТП.

Пуско-наладочные работы производятся по окончании монтажа и включают комплекс работ по проверке, настройке и испытанию оборудования индивидуального теплового пункта. При условии проведения ПНР квалифицированными специалистами обеспечивается гарантированная эффективная работа установки в течение всего эксплуатационного периода.

Как правило, пуско-наладочные работы проводятся в 6 этапов.

Подготовительный

На базе эксплуатационной и проектной документации компаний-производителей подрядчик разрабатывает рабочую программу и проект проведения пуско-наладочных работ. В проект входят мероприятия по ТБ (технике безопасности) и подготовка испытательного оборудования и приспособлений, также готовится парк измерительной аппаратуры. Клиент передает утвержденный к производству работ проект, эксплуатационную документацию предприятий-изготовителей, а также исполнительную документацию. Кроме того, Заказчиком назначаются представители по приемке пуско-наладочных работ, он же согласовывает сроки выполнения работ с подрядчиком, учтенные в общем графике строительства.

Индивидуальное опробование

На этом этапе производится поузловая проверка на соответствие проекту выполненных работ по монтажу, определяется правильность функционирования средств и устройств, обеспечивающих безопасную работу оборудования согласно правилам ТБ при соблюдении охраны труда. На данном этапе также составляют акт рабочей комиссии о приемке оборудования после индивидуального опробования, после этого проверяются приборы.

Пусковые работы

На данном этапе сотрудники Заказчика проходят инструктаж по обслуживанию теплоэнергетического оборудования; производится подготовка к пуску и пуск оборудования с арматурой и коммуникациями. Должно быть организовано постоянное наблюдение за состоянием и поведением элементов оборудования при эксплуатации вхолостую.

Также на этом этапе необходимо обеспечить наблюдение за принятием нагрузки и доведением её до установленной Заказчиком для комплексного опробования величины. Составляется перечень дефектов и недоделок, которые были выявлены при пуске коммуникаций и оборудования. После проведения данных работ мы выдаём персоналу Клиента рекомендации по специфике эксплуатации.

Наладка и комплексное опробование

На этом этапе производится пуск, а также налаживается работа основного и вспомогательного оборудования. Далее проводится комплексное испытание под нагрузкой согласно требованиям СНиП и ТУ в установленном Заказчиком или предусмотренном проектом режиме. Режимные карты разрабатываются на базе показаний оборудования, находящегося под нагрузкой при комплексном испытании. По итогам комплексного опробования составляются соответствующие акты.

Режимная наладка

На этом этапе прорабатываются режимы эксплуатации основного и вспомогательного оборудования по качественным/количественным показателям, выявляются оптимальные условия работы используемого оборудования. После этого результаты испытаний обрабатываются и анализируются, составляются режимные карты на основное и вспомогательное оборудование. Составление инструкций по технической эксплуатации оборудования производится совместно с сотрудниками инженерно-технического отдела компании Заказчика. После устранения всех замечаний и дефектов согласно технологическому режиму работы основного и вспомогательного оборудования их испытания по проверке качества наладочных работ и соответствия режимным картам проводятся заново.

Оформление технической документации

Данный этап предполагает составление технического отчёта согласно утверждённым методикам. Этот отчет регистрируется в управлении Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору. Также оформляется необходимая приёмо-сдаточная и исполнительная документация.